banjalukaforum.com

Ne znam jel. fakturisu i svoju uslugu, ali oni sve pripreme. i posalju u katastar umjesto tebe. Tebi samo dodje postom rjesenje o uknjizbi. U sustini, koncept nije los.

Loš je koncept. Ne dođe ti rješenje, imaš međukorake.

Nekada si sam uzeo papire, odeš u RUGIP, platiše sve što treba i čekaš uknjiženje.

Sada ideš kod notara, platiš 10 maraka za pošiljku, oni šalju poštom. Kada zaprime predmet ovi iz RUGIP-a, oni tebi šalju poštom obavijest o plaćanju taksi i onih 0,2%. Na samo to obaviještenje iz RUGIP-a znaš čekati mjesec i više. Onda ti opet svakako ideš u kod njih da im odneseš potvrdu da si im uplatio, pa čekaš dok se izvrši knjiženje.

Umjesto jednog odlaska u RUGIP, dobio si odlazak kod notara plus odlazak u RUGIP plus zajebancija sa slanjem preko pošte, umjeso da riješiš sve na šalteru.

Ovo je sve u cilju kako bi se prebacila neka obaveza na notare da knjiže stanove, kako bi se nekrenine upisivale u javni registar. Da ne bi ljudi imali nekrentine u posjedu, koje nisu nigdje upisane (porezi, porijeklo novca i ostalo). Stvar je u tome što opet ništa ne zavisi od notara, jer ako neki kupac ne želi da upiše nekrenitnine, ne mora da donese potvrdu o isplaćenoj cijeni notaru, i nekrentina opet ostaje u sivoj zoni.

Mislim da je sad za to predvidjena kazna od 1000km, ako ne odradis uknjizbu do kraja.

Ja ne mogu povjerovati da ti danas traze jebenu potvrdu da si platio??? Ako to zaista traze, onda je to toliko jednostavno unaprijediti postojeci koncept i rijesio si ponovni odlazak u katastar...sto je svakako i njima u interesu (da smanje guzvu).

Iskreno, ne znam da li insistiraju na uplatnici, ali znam da ljudi nose. Govorim o praksi. Vjerovatno jer je brže, jer oslanjanje na to da će referent sam zvati finansije da vidi jel uplaćeno, je mrka kapa.

Vjerovatno zastarjela procedura rada. Ali moglo bi se lako riješiti, ali sigurno nema incijative.

Normalno, kad se svaka nova rukovodeća garnitura u RUGIPP bavi šihtaricom i ko kad solazi i odlazi na posao, jebe im se za poslom i strankama....

Potvrdu da si platio salje prodavac notaru. Notar nece bez toga dalje prosledjivati. A prodavac moze imati nekog svog interesa da to skine sa sebe.

Dalje, imaju te neke uplate prema rugipp.
Notar ti moze pripremiti uplatnice (valjda zna racunati procente) i ti odes platiti u banku/postu/online(?) dok on ''uveze'' ugovor.
Uplatnice poslije samo zakaci uz predmet i salje sve tako djuture i odjednom.

Nema drame

Btw. notari bi mozda mogli preuzeti na sebe naplatu tih taksi. Ne znam da li je moguce i ima li smisla.

P.S. Ako je uplata takse toliki problem onda treba razmisliti o ulasku u kupovinu nekretnine

Znaci 6 mjeseci je moj zahtjev lezao u katastru, a u medjuvremenu odobreno/odradjeno za komsije, koji su predali 2 mjeseca nakon mene, a koji su castili nekog da se zavrsi sto prije.
Pa jebem li im majku da im jebem... Ja sve kontao da necu morati nikoga da cimam, niti da urgiram, al dzaba... I danas preko veze dodjem do generalnog i rijesi se sve za dan. Pu, mamu im parazitsku!

_________________
Sve sto sam napisao, slucajno je namjerno ...

koverte nikad nece prestati da rade u bosni..

_________________
"Men have two emotions: Hungry and Horny. If you see him without an erection, make him a sandwich"
--> Diamonds <--

To samo kod nas ima

Ljudi, jesu li vama ove cijene normalne. Prije jedno godinu i po dana sam iz poluzajebancije u ovoj istoj zgradi okacio svoju garsonjeru na prodaju (namjestrsnu, sa svim uredjajima) po cijeni 2700 KM/m2 (sto je bilo realno skupo, jer su se stanovi u toj zgeadi prodavali 2100/2150). Imao sam par ponuda nesto nize, ali nisam spustio i na kraju odlucim ostaviti to.

Sada vidim oglas 95% iste garsonjere, ista vertikala ali je ova na visokom prizemlju i malo je promjenjen rasprored. Ljudi traze 3700KM/m2. Ne znaci da ce prodati, ali generalno je ovo sve otislo predaleko. Sad sam vec ubjedjen da cijene morati ici dole bar nekih 20% (ili ostati na ovom nivou, ali plate ici gore)

Jednosoban stan 34m2 - Starčevica Banja Luka (125.000 KM)
https://www.olx.ba/r/50325171/105737

Ovaj stan je prodan za jedan dan po cijeni od 160k.
Znam čovjeka koji je htio kupiti stan i pristao na cijenu i došao neki poslije njega da pogleda i ponudio 160k. Sve se to desilo u roku od 1 dana od objavljivanja oglasa...

Prodajem namješten stan 54 m2 sa pogledom na Kastel (155.000 KM)
https://www.olx.ba/r/49629309/2138704

zanimljivo, starčevica 3.700, visoko prizemlje, ispod prazan poslovni prostor vjerovatno pa zima nogama.

A ja mislio da je ovaj lud što traži u Ante Jakića isto toliko para po m2

https://www.olx.ba/artikal/49583887/na- ... te-jakica/

_________________
"Tamo gdje se vlada, tu postoje mase; a gdje su mase, tu postoji potreba za robovanjem. Gdje ima robovanja, individue su malobrojne, i one imaju protiv sebe instinkte i savjest stada."
Friedrich Nietzsche

Znam lika, nudio mi stan takav na zadnjem spratu. To je Kobiljeva zgrada, Maserati plavi u garaži od sina...Taj stan ima i izlaz u potkrovlje iz kojeg se izvuče još jedna poštena soba od 20ak kvadrata. Cijenio, prije 3 godine, 2000, ali evra!

Mislim da ovo nije bio zadnji sprat, ali nisam siguran. Tako da je ukupno 54m2

Nije prazan prostor, ali to ne mjenja cinjenicu da je preskupo

Ispade ovo jos i povoljno u poredjenju aa ovim mojim oglasom. Zato je tako brzo otisao.

Kako god. Misljenja sam da ce doci do neke korekcije cijena. Odlicne lokacije ce ostati na 3000, a ovo sto je sada 3200+(kao moja ulica), ili 3700 (ova namjestena garsonjera) ce morati ici dole nekih bar 20%

Naravno, nemma pojma sta ce tacno biti.. vrijeme ce sve pokazati

Na ove cijene ne znači ti ništa i 10% da padnu. A više neće.

Sumnjam ja da će cijene padati. Mi smo imali iskustva sa inflacijom pa su kod nas ljudi požurili da kupe stanove, da im ne propadne ušteđevina. To je neka moja procjena zašto je došlo do naglog porasta cijene stanova.

Teško onome ko treba da kupuje stan...

Cijene su umjetno napumpane a moraju rasti kad vidiš da je wizzy stavio bezveze da testira tržište i bubnuo jaku cijenu. I takvih wizzyja je koliko hoćeš, vide jedan od drugog, sad što se mali broj njih po toj cijeni zapravo i proda, druga je priča. Kome prođe, prođe. Oni povoljni stanovi i kuće se prodaju a da i ne izađu u oglase. S druge strane imaš kuća koje se vrte po godinu dana na oglasima i ništa. To su ovi gore navedeni.