banjalukaforum.com

Jebeš turiste, zna se gdje je lova u "stan na dan"

Grijesis, to je stan na sat, preko puta zgrade vlade. Nemo's dobiti termin kako ide posao, 2 stana rade. Oni iz obezbjeđenja pricaju koja s kim ide.

Preko puta zgrade vlade je Šlager ... :O

Ja Slagera jednom trazio, i nisam nasao. Dugujem covjeku pivo.

Porez je 10%. Rezije su max 200KM. Imas troskove ciscenja (ako placas zenu), imas troskove amortizacije stana, imas procenat koji ti uzme sajt za oglasavanje...

40KM *5 nocenja = 200
50KM * 10 nocenja (sto kazes doplata za 3. osobu i 4.osobu) = 500KM
Ukupno = 700KM

platis porez, ostaje ti 630,platis rezije 180, ostaje ti 450. Sad racunaj ciscenje, odrzavanje stana,troskovi oglasavanja,itd... Vise se isplati dugorocno izdati za 350-400KM.

Obracun sam uzeo za 50% popunjenost. Istina, sve preko je cist profit, ali postavlja se pitanje jel mozes u BL imati popunjenih 20+ dana od 30? Ako stan nije na nekoj bas top top lokaciji

Sent from my MHA-L29 using Tapatalk

Zato i kazem da se ne mozes tome posvetiti ako si zaposlen. U tom slucaju moras dati nekome da cisti i sl. Sto se ne isplati. Ja ga za 40 u centru ne bih izdavao da jebe rak raka. To mozda starcevica mejdan i sl. Znaci 50+ sl osoba... mislim da se moze izvuci plata. Opete da li je isplatljivije dugorocno ili stan na dan... zavisi od posvecenosti

Pa čišćenje možeš odraditi sam, ti ili žena, dijete, mama.....jbg najbolje da para kapa, a da se ne mora raditi. Za bih za 400KM dodatnih prihoda odvojio 1-2 sata vremena dnevno.

Послато са Lenovo K33a48 уз помоћ Тапатока

_________________
Bubi frubi

Nije bas tako jednostavno, uzmi u obzir da radis, znaci ne mozes izaci sa posla, jedni gostinodlaze u 10.00 drugi dolaze u 14.00, treba sve spremiti pre dolaska novih.

Zato kazem da se moras tome posvetiti jer ko radi ne moze se stici baviti sa stanom, nema to veze sa tim zelim li da odvojim vreme ili ne

Pa dobro družw, ne možeš ti, ima ko može. Ljudi žive od toga. Ok BL još nije turistički kapacitet da možeš samo da se osloniš na to ali kao dodatni prihod je sasvim ok. Plus, bračni par gdje samo jedno zaposleno, a imaju slobodnu nekretninu koja im je ostala u nasljedstvo može komotno da si izvuče još jednu platu od toga.

Послато са Lenovo K33a48 уз помоћ Тапатока

_________________
Bubi frubi

Ko je mene uopste pominjao, covek je pitao o stanju na trzistu, ja kazem koje su prednosti mane i ti tupis.

Poenta je da se tome mora posvetiti neko nezaposlen da bi imao zarade a ti tupis u prazno

Al nije to 400KM dodatnih, vec mozda cc 100KM vise u odnosu na dugorocno izdavanje. Umjesto 350KM,dobio bi 450KM...uz svo to cimanje, pitam se da li se sve to isplati za cc 100KM

Sent from my MHA-L29 using Tapatalk

Izdavao sam ja stan dugoročno. Kad izađe stanar moraš maltene full renoviranje da bi mogao slijedećem izdati. Manje "habanja" imaš kad ti neko maltene samo prespava nego kad živi u stanu.

Послато са Lenovo K33a48 уз помоћ Тапатока

_________________
Bubi frubi

Osim ako ne izdaš Slovencima za NG pa ti polupaju i šaltere.

I tu treba napretka, uzmez depozit, potpises ugovor da se stan mora vratiti u prvobitno stanje, krecenje, namestaj i sl. A ne da izadje i ostavi prljave zidove i razvaljen i progoren namestaj. Al aj naplati stetu u nasem drustvu. To vani normalno funkcionise.

I ja mislim da je manja steta stan na dan. Turisti uglavnom samo prenoce, ne provode vreme u stanu.

Pričao sam sa Bratislavom prošle godine u BG. On i žena rade stan za dan ali im se isplatilo tek sa tri stana. Sa jednim je gola voda i ko je nezaposlen tek može da se nada lovi i bavi tim. Što kaže Hertz ulasci izlasci spremanja...

To ima smisla...za amortizaciju.

Ne znam, da imam stan viska, vjerovatno bih se poceo tim baviti, tj probati. Posto nemam, sve ovo je samo moje teoretisanje jer sam radio neku analizu da li se isplati investirati u taj posao. Uzmes kredit ,kupis stan, ulazes svoje vrijeme i trud u posao, zaradu usmjeravas na otplatu kredita, nakon XY godina, ostane ti stan.

Zakljucak...tesko.

Visoke cijene stanova prilikom kupovine, puno banka uzme za kredit (jer je rok otplate dug), konstantan rast ponude, niske cijene po kojim se izdaje,itd...

Sent from my MHA-L29 using Tapatalk

A tri stana su im pala sa neba?

Послато са Lenovo K33a48 уз помоћ Тапатока

_________________
Bubi frubi

@wizzy
Pa jarane stan se ne isplati uzumati i inače. Jedino je dobro kao opcija "osiguranja" već postojećeg kapitala u nedostatku bolje alternative.

Послато са Lenovo K33a48 уз помоћ Тапатока

_________________
Bubi frubi

Pa da, Bog im je uzeo bližnje iza kojih su ostala dva stana. Treći nisam pitao kako, gospodine direktore agencije za porijeklo imovine pri poreskoj upravi....

Pa kakvih sam se pricao naslusao da je to posao snova, da svi zaradjuju milione...sto ne investirati u tako nesto? Medjutim, kad pogledas malo bolje, jasno ti je da ljudi lupetaju i da nema veze sa vezom sa tim njihovim pricama. Cast izuzecima koji ovo bas ozbiljno i profesionalno rade, njima vjerujem da ze isplati. Od takvog jednog sam cuo slicnu pricu, da su mu se stvari poklopile tek nakon kupljenog 3. stana.

Sent from my MHA-L29 using Tapatalk