banjalukaforum.com

Dobrodošli na banjalukaforum.com
Danas je 28 Mar 2024, 17:55

Sva vremena su u UTC [ DST ]




Započni novu temu Odgovori na temu  [ 1079 Posta ]  Idi na stranicu Prethodni  1 ... 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 ... 54  Sledeća
Autoru Poruka
PostPoslato: 26 Avg 2022, 15:05 
OffLine
staromodan
Korisnikov avatar

Pridružio se: 14 Dec 2002, 16:42
Postovi: 13207
Lokacija: Otac Grmec i Majka Kozara:)
komplikovano je to za penale, pa opet cherati notare..predugovor potpisan pa sad nadati se da putin nece ratovati 5 god.. :iconbiggrin:

_________________
"Men have two emotions: Hungry and Horny. If you see him without an erection, make him a sandwich"
--> Diamonds <--


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 26 Avg 2022, 15:21 
OffLine
Pripravnik
Pripravnik

Pridružio se: 02 Maj 2020, 16:30
Postovi: 255
Tražiš savjet, ljudi ti daju i onda će ti đavo biti kriv kad budeš dvije godine čekao za završetak zgrade.

Druga stvar, zašto predugovor? Potpisuje se odmah kupoprodajni ugovor, ukoliko postoje uslovi (čitaj građevinska dozvola). Obično oni koji prave predugovore i izbjegavaju odlazak kod notara imaju neku falinku.


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 26 Avg 2022, 20:47 
OffLine
staromodan
Korisnikov avatar

Pridružio se: 14 Dec 2002, 16:42
Postovi: 13207
Lokacija: Otac Grmec i Majka Kozara:)
mojne da se nerviras..toliko zgrada se izdiglo ispada svi su prevaranti..vec sam naveo ime firme, i ne rade prvi put..pitao sam za proceduru..neko odustane zbog penala koje izvodzac ne zeli navesti, neko kupi..

_________________
"Men have two emotions: Hungry and Horny. If you see him without an erection, make him a sandwich"
--> Diamonds <--


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 26 Avg 2022, 20:55 
OffLine
Veteran
Veteran
Korisnikov avatar

Pridružio se: 23 Jan 2002, 01:00
Postovi: 2246
Lokacija: Trn
Samo pretpostavljam da si svjestan kako predugovor ne znači ama baš ništa osim da stvara obavezu zaključenja glavnog ugovora. Ovo posebno ako plaćaš dio novca sada.

Послато са Redmi 5 Plus помоћу Тапатока

_________________
They have money for wars, but can't feed the poor!

Allow me to introduce first, Makaveli the Don.


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 26 Avg 2022, 21:14 
OffLine
staromodan
Korisnikov avatar

Pridružio se: 14 Dec 2002, 16:42
Postovi: 13207
Lokacija: Otac Grmec i Majka Kozara:)
svjestan da igra ulogu i ne igra ulogu..

_________________
"Men have two emotions: Hungry and Horny. If you see him without an erection, make him a sandwich"
--> Diamonds <--


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 26 Avg 2022, 21:31 
OffLine
Veteran
Veteran
Korisnikov avatar

Pridružio se: 26 Dec 2015, 15:40
Postovi: 2351
Sve je to super kada kupuješ za keš, a imaš gdje da živiš. Zeznuto je kada uzimaš kredit, a plaćaš kiriju. I onda zgrada kasni godinu dana. Odmah si donji 5-6 hiljada KM


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 27 Avg 2022, 08:22 
OffLine
Majstor
Majstor
Korisnikov avatar

Pridružio se: 21 Maj 2014, 19:41
Postovi: 705
Kolega ima podstanare, ljudi su već godinu dana podstanari, i upravo to, nešto se sa investitorom desilo, plaćaju kredit i kiriju, a trebalo je da budu podstanari samo 2 mjeseca.


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 10:21 
OffLine
Veteran
Veteran

Pridružio se: 01 Jul 2004, 11:47
Postovi: 2597
Jel zna neko da li postoji zakonski rok u kojem se predani zahtjev za uknjizbom stana mora rijesiti?

_________________
Sve sto sam napisao, slucajno je namjerno ...


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 18:32 
OffLine
Veteran
Veteran
Korisnikov avatar

Pridružio se: 23 Jan 2002, 01:00
Postovi: 2246
Lokacija: Trn
30 dana od dana predaje urednog zahtjeva. Nakon toga imaš pravo žalbe zbog ćutanja uprave.
Mada u praksi taj rok od 30 dana je uvijek duži zbog broja predmeta i slično. Moj prijedlog je prvo urgencija.

Послато са Redmi 5 Plus помоћу Тапатока

_________________
They have money for wars, but can't feed the poor!

Allow me to introduce first, Makaveli the Don.


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 20:17 
OffLine
Samo jedan iznad mene
Samo jedan iznad mene
Korisnikov avatar

Pridružio se: 29 Mar 2005, 18:06
Postovi: 36385
Zar to nije "automatiovano"? To jest, trebalo bi da notar po automatizmu salje ugovor upravi. Kupac samo treba da plati 0,2% od vrijednosti plus 50 KM

Ko onda salje urgenciju? Notar ili kupac?


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 20:27 
OffLine
Pripravnik
Pripravnik

Pridružio se: 02 Maj 2020, 16:30
Postovi: 255
Notaru, a i katastru treba potvrda da je kupac isplatio u potpunosti kupoprodajnu cijenu. Ne može notar automatski ništa da šalje. kod većine ugovora, postoji određeni vremenski rok u kome je kupac dužan da uplati iznos. Dosta rjeđe je da neko na licu mjesta, kod notara, isplati toliki keš. U principu sa tim prebacivanjem na notare da vrše uknjižbu, su samo zakomplikovali situaciju, a koristi nikakve.


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 20:29 
OffLine
Stara kuka
Stara kuka
Korisnikov avatar

Pridružio se: 08 Jul 2008, 18:33
Postovi: 6114
Ne kontam... pa zar ne ides uknjiziti stan tek kad uplatis kompletan iznos?


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 20:32 
OffLine
Samo jedan iznad mene
Samo jedan iznad mene
Korisnikov avatar

Pridružio se: 29 Mar 2005, 18:06
Postovi: 36385
Ilija Čvorović je napisao:
Notaru, a i katastru treba potvrda da je kupac isplatio u potpunosti kupoprodajnu cijenu. Ne može notar automatski ništa da šalje. kod većine ugovora, postoji određeni vremenski rok u kome je kupac dužan da uplati iznos. Dosta rjeđe je da neko na licu mjesta, kod notara, isplati toliki keš. U principu sa tim prebacivanjem na notare da vrše uknjižbu, su samo zakomplikovali situaciju, a koristi nikakve.


Nije to tema. Tema je sta kada uprava kasni. A notar sigurno ne salje ugovor bez potvrde prodavca o uplacenom iznosu. Toliko ludi nisu :lol:


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 20:41 
OffLine
Pripravnik
Pripravnik

Pridružio se: 02 Maj 2020, 16:30
Postovi: 255
Odgovarao sam na tvoje što si napisao da to notar šalje po automatizmu.
wizzy_bl je napisao:
Ne kontam... pa zar ne ides uknjiziti stan tek kad uplatis kompletan iznos?

Pa to sam i napisao.

Inače praksa je oko 2 mjeseca minimum za uknjižbu stana, preko 4 mjeseca je puno i za njih.


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 20:52 
OffLine
Samo jedan iznad mene
Samo jedan iznad mene
Korisnikov avatar

Pridružio se: 29 Mar 2005, 18:06
Postovi: 36385
Automatizam je uslovljen ispunjenjem svih uslova, a jedan od uslova je svakako konacna potvrda prodavca u uspjesnoj uplati iznosa iz ugovara.
Mislim ono...

Dakle, moje pitanje ko salje urgenciju rugipp ostaje i dalje. Notar ili kupac?


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 21:12 
OffLine
Majstor
Majstor

Pridružio se: 16 Nov 2004, 13:31
Postovi: 960
Lokacija: Land of Downunder
Ilija Čvorović je napisao:
Odgovarao sam na tvoje što si napisao da to notar šalje po automatizmu.
wizzy_bl je napisao:
Ne kontam... pa zar ne ides uknjiziti stan tek kad uplatis kompletan iznos?

Pa to sam i napisao.

Inače praksa je oko 2 mjeseca minimum za uknjižbu stana, preko 4 mjeseca je puno i za njih.

Gdje se stan uknjižava nakon kompletne uplate?
Malo sam vas pogubio?

_________________
I firmly believe that anyone, who is worth anything at all should own a 12 cylinder car before they die... because there's nothing else like it...
It will take your breath away!!!
by David E. Davis


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 21:17 
OffLine
Stara kuka
Stara kuka
Korisnikov avatar

Pridružio se: 08 Jul 2008, 18:33
Postovi: 6114
Koliko ja znam, sada kad izmiris obaveze prema prodavcu, notar ima obavezu da uknjizi stan na kupca, tj u njegovo ime da podnese te zahtjeve. Meni je to super stvar.


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 21:52 
OffLine
Pripravnik
Pripravnik
Korisnikov avatar

Pridružio se: 25 Jun 2022, 10:57
Postovi: 122
Nema notar nikakvu obavezu. To je možda u nekim slučajevima dogovor između investitora i notara, odnosno usluga uknjižavanja uračunata u cijenu stana. Često to kupac mora da radi sam. Jedino što imaju obavezu da daju dokumente potrebne za knjiženje. I to čak ne sve.


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 21:56 
OffLine
Stara kuka
Stara kuka
Korisnikov avatar

Pridružio se: 08 Jul 2008, 18:33
Postovi: 6114
Mislim da su ih obavezali nekada prosle godine, naravno i da fakturise kupcu troskove uknjizbe.


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 01 Sep 2022, 21:56 
OffLine
Pripravnik
Pripravnik
Korisnikov avatar

Pridružio se: 25 Jun 2022, 10:57
Postovi: 122
Sjajno. Obavezali ih da uzimaju pare


Vrh
 Profil  
 
Prikaži postove u poslednjih:  Poređaj po  
Započni novu temu Odgovori na temu  [ 1079 Posta ]  Idi na stranicu Prethodni  1 ... 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 ... 54  Sledeća

Sva vremena su u UTC [ DST ]


Ko je OnLine

Korisnici koji su trenutno na forumu: Nema registrovanih korisnika i 16 gostiju


Ne možete postavljati nove teme u ovom forumu
Ne možete odgovarati na teme u ovom forumu
Ne možete monjati vaše postove u ovom forumu
Ne možete brisati vaše postove u ovom forumu
Ne možete slati prikačene fajlove u ovom forumu

Pronađi:
Idi na:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Hosting BitLab
Prevod - www.CyberCom.rs