banjalukaforum.com

Mislim da su svi opet podigli 100-200KM po m2.Puno se gradi i sad je pitanje do kada moze traznja pratiti ovaj tempo.

Sve jasno,narod ima para, nema u sta da ulaze,ali sve ima svoje granice.

Nema narod para. Pojedinci imaju pare.

narod ima para..ne moze pojedinac il par pojedinaca kupiti 1000 stanova..

_________________
"Men have two emotions: Hungry and Horny. If you see him without an erection, make him a sandwich"
--> Diamonds <--

I ja mislim da je "narod" u pitanju, a ne pojedinci.Dok god ima ljudi koji su spremni platiti 3000+ za Budzak, pa nadalje...cijene nece padati.Ti pojedinci sa parama sigurno nece kuptiti stan u Budzaku,ili na nekim prosjecnim lokacijama..vec ce uzeti na TOP lokaciji i to ce se uvijek prodavati.Ali prosjecne lokacije se takodje prodaju brzo,ali postavlja se samo pitanne do kada.Cinjenica da se puno gradi.

Naravno da ima sve svoje granice, ali pitanje je da li smo mi došli do tih granica. Od 2010. godine slušam tu priču da će to pasti, a svake godine sve skuplji kvadrat.

_________________
Ako si pažljiv na kraju kao na početku, spriječit ćeš neuspjeh.

Pa dobro...od 2010+ se znalo da ce rasti, jer je tada bio onaj neki slom kad je sve palo cc 30% . Uvijek se sjetim osmokatnica u Boriku koje sj isle po 2400 na spicu, a za par godina si mogao uzeti za 1500, ili cak i ispod.

Ono, ja sam pun skepticizma, ali ne znaci da cekam da nesto padne.Kad mogu tada i investiram, bez obzira na cijenu, kao sto cu i sad vjerovatno nesto uzeti...ali stvarno se pitam do kada ovo sve moze ici.Kirije ne prate cijene m2 ni blizu, tako da bilo kakav povrat po osnovu kirije je zanemariv.Mislim da je i stan na dan vec na spicu,jaka konkurencija...tako da vjerovatno ostaje opcija da ljudi uzimaju kako si zastitili pare od inflacije,ili od sebe samih.

Moja primarna ideja je nekako drugacija, gdje me puno ne dotice jel bio neki pad ili rast cijena, jer ne mislim prodavati vec nekada (kada bude potrebno) zamjeniti 2 manja stana za veci

ima narod para u slamarici to je činjenica, ali odokativno to nije ni pola prodatih stanova.

Ostalo su pare uzete na tenderima i na nedozvoljenim supstancama i oni pumpaju cijene.

Prestigli smo po cijeni m2 neke metropole što znači da se dosta uzima na tenderima. Ne bi čovjek vjerovao kad čuje koliko pojedini niži funkcioneri imaju stanova, o ovima višim da ne pričam, ljudi bukvalno imaju zgrade i 30 do 50 stanova.

_________________
"Tamo gdje se vlada, tu postoje mase; a gdje su mase, tu postoji potreba za robovanjem. Gdje ima robovanja, individue su malobrojne, i one imaju protiv sebe instinkte i savjest stada."
Friedrich Nietzsche

Pronađite od svojih poznanika 10 ljudi koji mogu tek tako izdvojiti 200 000-300 000KM za stan. Vidjećete da nije obični narod u pitanju.

Do skoro su bez razmisljanja uzimali kredit do 150-200 000.Sad to rade ovi koji mogu IRB, dok su ostali ipak rucnu povukli zbog visih kamatnih stopa (a i vise cijene samog m2)

IRB je 170000 ako se ne varam
Pristojan stan sa 2 spavaće sobe 65 kvadrata u gradu ne možeš naći bez 220000KM pa do 260000KM. Kažem pristojan

Kredit od 200000 na 30 godina vraća 370000 hiljada . Ja ne znam s kime se ti druzis, ali moji poznanici nemaju tu mogućnost (osim ako nisu naslijedili cacevinu)

Tvoji poznanici su nesposobni diletanti

ljude koje ja znam, neki bračni par sa platom od oko po 1.500-2.000 i malom djecom ili na putu jako teško mogu isfinansirati stan ako nemaju neki keš. Uzmi da taj stan s dvije spavace sobe i u Adi dođe dobro preko 200k da ga kupiš i opremiš.

A sem ovih nelegalnih tokova koji zidaju zgrade imaš dio ljudi u dobrim privatnim firmama sa platama od 5 do 7 milja pa višak ulažu u kupovinu nekretnina i ne osjete kad im skinu milju i po sa plate.

_________________
"Tamo gdje se vlada, tu postoje mase; a gdje su mase, tu postoji potreba za robovanjem. Gdje ima robovanja, individue su malobrojne, i one imaju protiv sebe instinkte i savjest stada."
Friedrich Nietzsche

Pa ne kupe ljudi 65m2, vec kompromis rade na 50-55m2. Cini mi se IRB da je do 150 000, tako da kredit na 20 godina izadje ispod 900KM, sto ljudi sa 2 neke prosjecne VSS plate nekako uspju pokriti.

Ja ne znam nikoga da je uzeo 200+ kredita.

Irb je na 170000 iz ucesce kod kupovine stana

Sent from my Pixel 7 using Tapatalk

Može li se uzeti kredit za kupovinu stana u inostranstvu, npr. Srbiji?

Oni koji mogu keš u vreći donijeti dobiju ispod cijene, i to dobro ispod cijene.

https://banjaluka.net/porasla-cijena-stanova-u-srpskoj/


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

_________________

Može u bivšoj Komercijalnoj banci, sad Banci Poštanske štedionice.

Послато са 2209116AG помоћу Тапатока

_________________
Bubi frubi

Nisam siguran. Kolega je uzimao stan, cijena mu je bila ista platio u ratama (al cca 3 rate) ili isplatuo odmah. Kaže prodavac, vlasnik zgrade, da mu bišta ne znači to što bi on to platio odmah i avansno.

Послато са 2209116AG помоћу Тапатока

_________________
Bubi frubi

Pripazite se vi tih koji dobro spuštaju za keš...