| banjalukaforum.com https://www.banjalukaforum.com/ |
|
| Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini https://www.banjalukaforum.com/viewtopic.php?f=52&t=62007 |
Stranica 1 od 4 |
| Autoru: | ajkula [ 07 Nov 2012, 15:13 ] |
| Tema posta: | Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Citiraj: Treba mi savet strucno misljenje. Mojoj drugarici je od pokojnog oca ostala zemlja na Ilidzi, na kojoj je neko izgradio kucu. U katastru se zemlja vodi na njenog oca (nije uradjena ostavinska posle njegove smrti). Moje pitanje je da li se isplati cimati se oko toga, ili da jednostavno prepusti.... Znaci, radi se o zeni koja zivi u Srbiji a ocevina na Ilidzi.. Svako isksustvo, prijedlog, bilo sta vezano za slucaj je dobro dosao. Hvala unprijed. |
|
| Autoru: | Talija [ 07 Nov 2012, 15:22 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
U BH postoji grunt (u Srbiji je jedino mjerodavan katastar, grunta nema), nek provjeri u gruntu imovinski list. On je jedino validan. Ako je zemlja 1/1 na ocu a on se za života nije odrekao zemlje ili spisao istu na neko treće lice, onda ta žena ima zakonsko pravo na očevinu. Ako li ni za očeva života nije rađen ostavinski postupak (od djeda na oca) onda se treba pokrenuti ostavinski postupak i pozvati svi dionici ostavštine kojima po zakonu pripada dio. |
|
| Autoru: | ajkula [ 07 Nov 2012, 15:39 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
A da li se sve to isplati obzirom da je na tom zemljistu napravljena kuca? Sta je sa porezom koji se treba retroaktivno platiti? Tj. ako je porez veci od vrijednosti zemlje? |
|
| Autoru: | The_new_Statesman [ 07 Nov 2012, 15:41 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Pa da li je urbana zona? |
|
| Autoru: | Tpojka [ 07 Nov 2012, 15:51 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Procijeni se vrijednost zemljišta, a vlasnik sadašnje kuće plati cifru poreza za period stanovanja? |
|
| Autoru: | ajkula [ 07 Nov 2012, 15:57 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
The_new_Statesman je napisao: Pa da li je urbana zona? Koliko razumjeh - da. |
|
| Autoru: | Talija [ 07 Nov 2012, 16:10 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Ne može biti porez veći od vrijednosti zemlje. Kao što rekoh u gruntu će izvaditi imovinski list, a u katastru katastarski list. U katastarskom listu piše o čemu se radi, da li je npr. obradiva površina ili npr. pašnjak. Da bi se napravila kuća ili bilo kakav objekat morala se dobiti upotrebna dozvola. Sa upotrebnom dozvolom pašnjak postaje zemljište za izgradnju. Da ne bismo napamet pričali bolje je da se obrati advokatu koji će da vidi o čemu se radi, na kome je tačno zemlja, kako je treće lice napravilo objekat itd. U svakom slučaju ta zemlja ima svoju vrijednost, pogotovo ako je neka urbanija zona. Bolje da advokat uzme 10% od vrijednosti a njoj da ostane ostatak, nego da ostane bez ičega i pusti da to tako ostane. |
|
| Autoru: | ajkula [ 07 Nov 2012, 16:13 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Hvala na odgovorima, proslijedicu dalje. |
|
| Autoru: | Barsa [ 07 Nov 2012, 16:49 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Tpojka je napisao: Procijeni se vrijednost zemljišta, a vlasnik sadašnje kuće plati cifru poreza za period stanovanja? Vjeruj mi da sam 5 puta ovo pročitao i još ne mogu da vjerujem šta si napisao. Da li ovaj tvoj post ima neke veze sa prvim postom? Ne moraš na svim temama da budeš diplomirani pametolog. 
|
|
| Autoru: | Tpojka [ 07 Nov 2012, 16:55 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Citiraj: A da li se sve to isplati obzirom da je na tom zemljistu napravljena kuca? Sta je sa porezom koji se treba retroaktivno platiti? Tj. ako je porez veci od vrijednosti zemlje? Nije li logično da se napravi aneks kojim će se vlasnik kuće na tuđem zemljištu obavezati na plaćanje poreza za isti taj period koji već živi tamo. Vjerovatno se može preko elektre/vodovoda/telefonije izvući period. I bilo je u formi pitanja jer i mene zanima. Ako se izvlači retroaktivno, valjda će plaćati za period dok taj neko nije napravio kuću i uselio. Drugim riječima: zašto bi ajkulina prijateljica plaćala porez na zemlju na kojoj neko drugi ima kuću? |
|
| Autoru: | Talija [ 07 Nov 2012, 17:49 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Jesi li ti ikad popunjavao obrasce za prijavu poreza?  Prijavu popunjava onaj na kome se vodi zemljište/kuća/stan. Posebno ide objekat a posebno ide svaka katastarska čestica i kad dobiješ rješenje sve fino piše (čitav spisak). I na šta bi taj što je bespravno napravio kuću trebao plaćati porez? Na osnovu koje k.č, na osnovu kog papira i prijave? Treba ga ganjati zbog poreza a ne zbog uzurpacije tuđeg zemljišta? Tražiti od nekoga da plati porez znači da mu priznaješ pravo na imovinu. |
|
| Autoru: | Tpojka [ 07 Nov 2012, 18:01 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Meni djeluje da je veća šansa da će ovaj ostati na zemljištu, nego da će otići sa njega. Bar iz alternative "ili da pusti sve to". Treba prvo da se dogovori sa tim vlasnikom bespravno izgrađene kuće da on plati obaveze koje su pristizale za period otkako je on tu. Mogu se pokrenuti dva postupka u zavisnosti od njegove želje da pristane. Sumnjam da će neko tek tako ostaviti izgrađenu kuću. A naravno u sklopu ugovora o prodaji zemlje (shvatio sam da se na to cilja) imati i stavku plaćanja obaveza za period taj i taj. Slažem se u potpunosti da treba uzeti advokata, pogotovu ako ne stanuje blizu. |
|
| Autoru: | Barsa [ 07 Nov 2012, 18:03 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Trojka, reci mi koja dva postupka? I koji ugovor o prodaji? |
|
| Autoru: | Tpojka [ 07 Nov 2012, 18:06 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Za pretpostaviti je da se dogovore o prodaju zemlje i samim tim i o naknadnoj cifri za obaveze u periodu bespravno izgrađene kuće, ili pod dva da tuži tog vlasnika ili institucije (ukoliko su iste dozvolile izgradnju na zemljište sa nerazjašnjenim pitanjem vlasništva). Milom ili silom. Šta previđam? |
|
| Autoru: | Barsa [ 07 Nov 2012, 18:07 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
A kako ona može nekoga da tuži kada to nije njeno? |
|
| Autoru: | Tpojka [ 07 Nov 2012, 18:09 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Je l' joj neko brani da prepiše to na sebe? Ne. Da li će to imati afekta na ovo što sam već pomen'o? Ne. Opet bi trebalo da porazgovara sa vlasnikom kuće, a vrlo vjerovatno i sa advokatom prije toga. Ne pametujem nego kažem kako mislim da jeste. Greška? |
|
| Autoru: | Barsa [ 07 Nov 2012, 18:12 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Tpojka je napisao: Greška? Da. Zato što se ne razumiješ u ovo, a nećeš da odustaneš.
|
|
| Autoru: | ajkula [ 07 Nov 2012, 18:12 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Trojcice, ajde malo spusti loptu, moze? Postavila sam pitanje i ako moze da se zadrzimo na njemu. Da li se isplati da zena ganja ostavinsku raspravu ili ne? Nisu svi u mogucnosti da plate put, smjestaj, trzaju advokata bez da znaju hoce li sta dobiti zauzvrat. |
|
| Autoru: | alkibijad [ 07 Nov 2012, 18:32 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Jel ta cura jedini naslijednik? I kako to da nije bio ostavinski postupak,kad bi sud trebao da ga pokrene po sluzbenoj duznosti,cim sazna za smrt ostavioca,Koliko se ja sjecam.nema ona sta tu da pokrece. |
|
| Autoru: | Talija [ 07 Nov 2012, 18:34 ] |
| Tema posta: | Re: Potreban savjet ili iskustvo o zaostaloj ocevini |
Trojka ti navalio porez pa porez. Porez je najmanja briga. Sumnjam da će iko tražiti da se nekakav porez retroaktivno plaća pogotovo ne za period kada se ne zna status, šta je ni čije je. Porez se plaća na prijavljenu imovinu i to od dana prijave a ne za neki prethodni protekli period. Najbolje da žena zovne advokata iz BH ili eventualno da se raspita kod nekog u Srbiji i da je posavjetuje šta činiti a tek onda da pokrene ostavinsku i žalbu/tužbu il' već nešto od toga. |
|
| Stranica 1 od 4 | Sva vremena su u UTC [ DST ] |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|