banjalukaforum.com

Cuj, zamisli da Koka Koli platim nista unaprijed da bih ubuduce mogao kupovati njihovu robu.

Stanovi u Sarajevu i Banjaluci skuplji za 30 odsto
Mladena Mlinarević

23.07.2007 20:28

BANJALUKA - Cijene stanova u najvećim gradovima BiH, Sarajevu i Banjaluci, prema podacima vlasnika agencija za trgovinu nekretninama porasle su za 30 odsto u odnosu na prošlu godinu.


Prema riječima Senke Gatarić-Vasilić, vlasnice Agencije "Euroagent" iz Banjaluke, cijena kvadratnog metra stambenog prostora u staroj gradnji prošle godine kretala se od 1.100 do 1.200 KM, dok u ovoj godini ona iznosi 1.400 do 1.500, pa čak i do 1.700 KM.

"Neki vlasnici svoje stanove cijene i više, ali iskreno, kupci se veoma rijetko odlučuju na kupovinu", ističe Gatarić-Vasilićeva.

Dodaje da zbog veoma male ponude stanova za prodaju postoji mogućnost rasta cijena i do 50 odsto do kraja tekuće godine.

"Ako je ponuda mala prema zakonima tržišta automatski raste i cijena onog što se nudi", objašnjava Gatarić-Vasilićeva.

Navodi da je najveća potražnja za manjim stambenim jedinicama, konkretno za jednosobnim i dvosobnim stanovima, ali i za garsonjerama.

Što se tiče stanova u novoj gradnji, umjesto 1.800 do 2.000 za kvadratni metar sada je potrebno izdvojiti 1.800 do 2.200 KM, a prema vlasnicima građevinskih firmi do poskupljenja je došlo zbog povećanja cijena materijala za izgradnju stanova.

Asim Vražalica, vlasnik Agencije za promet nekretninama "Sant 719" iz Sarajeva, kaže da se cijene kvadratnog metra stambenog prostora u staroj gradnji u Sarajevu kreću od 2.000 do 4.000, dok u novoj gradnji one dostižu i visinu od 5.000 KM.

"Do poskupljenja je svakako moralo doći jer unazad nekoliko godina mogli ste kupiti stan na Grbavici po cijeni od 700 KM, što zaista nije realno. Mada, moram napomenuti da ima i vlasnika koji precjenjuju svoje vlasništvo", ističe Vražalica.

Poređenje
U poređenju sa Srbijom, Hrvatskom i Crnom Gorom cijene stanova u BiH su još znatno povoljnije.

Ako želite biti vlasnik stana u Beogradu ili Zagrebu za kvadratni metar stambenog prostora moraćete izdvojiti od 2.000 do 2.500 evra. Ipak, najveći zabilježeni rast cijena je u Crnoj Gori, gdje se kvadratni metar stana u užem jezgru Budve prodaje za više od 6.000 evra.