Placanje poreza na dobit nema nikakve veze sa debilizmom. Ako me to pitas
| banjalukaforum.com https://www.banjalukaforum.com/ |
|
| Prodaja starih stanova postala neisplativa https://www.banjalukaforum.com/viewtopic.php?f=4&t=67038 |
Stranica 1 od 6 |
| Autoru: | korisnik [ 28 Nov 2016, 07:20 ] |
| Tema posta: | Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Kao da se takmice koji ce gori i nepovoljniji zakon donijeti. http://www.blic.rs/vesti/republika-srps ... va/49dnrc3 PORESKE ZAVRZLAME Prodaja starih stanova postala neisplativa VALENTINA MIŠLJENOVIĆ | 27. 11. 2016 - 21:45h Od kad se u RS porez na kapitalnu dobit kod prodaje i nasleđivanja stanova naplaćuje bez izuzetaka, mnogi vlasnici nekretnina našli su se u apsurdnim situacijama. Foto: Siniša Pašalić / RAS Srbija Nekima se, tako, sada gotovo ne isplati da prodaju stanove. - Imali smo primer da je jedan penzioner u Banjaluci, koji živi u stanu od 80 kvadrata, hteo da to proda i kupi sebi 40 kvadrata, i naravno da mu ostane nešto novca. Međutim, kada proda taj stan, plati porez od 10 odsto na kapitalnu dobit koju ima na osnovu razlike u ceni po kojoj prodaje stan i one po kojoj ga je otkupio, te kada kupi mali stan koji je skuplji po kvadratu, gotovo da dolazi na nulu. Ostane mu svega nekoliko hiljada maraka i onda se ljudi pitaju da li uopšte da prodaju stan, jer će dati 80 kvadrata za 40 i ništa im neće ostati – priča direktor Agencije za promet nekretnina “BS Invest”, Petar Zec. Zakon o porezu na dohodak koji je na snazi duže od godinu dana građanima RS, za razliku od svih u okruženju, ne priznaje pravo da ne plate porez na kapitalnu dobit ako prodaju stan u kojem su godinama živeli, pa čak ni kada stan poklanjaju ili kada deca nasleđuju stan od roditelja. Ti porezi iznose i po nekoliko hiljada maraka. Sve to jedan deo građana ometa da reše svoje ili stambeno pitanje svoje dece. - Recimo, ima ljudi koji su kupovali stanove 2001. ili 2002. godine, dok još nisu skočile cene, tada su plaćali oko 50.000 KM za 50 kvadrata. Danas ti njihovi stanovi vrede 100.000 KM. Oni, dakle, treba da plate 5.000 poreza, a da niko pritom ne uzima u obzir koliko je tada vredelo 50.000 KM, a koliko je ta vrednost sada manja. Danas za to ne možete kupiti ni garsonjeru – ističe Zec još jedan problem koji ljudi imaju sa ovim zakonom. Foto: Siniša Pašalić / RAS Srbija On je dodao kako je sretao i stranke koje su htele deci da poklone stanove, ali su odustajali jer nisu mogli da plate toliki porez. Zec ne krije da ovaj porez postoji gotovo u svim državama, ali da se ne naplaćuje u svim situacijama. Najčešće se, kaže, taj porez ne naplaćuje ako se stan prodaje nakon tri ili pet godina od kako je stečen. Sada u RS nema nikakvih izuzetaka, a to bi trebalo menjati. Dragan Milanović iz agencije “Remaks” kaže da je ovaj zakon doneo najveći udar na ljude koji nasleđuju imovinu, te one koji imaju otkupljene stanove, ali da nije bitno poremetio ukupno tržište nekretnina u RS. - Jedan od najvećih problema sa tim zakonom je i što se sada zanemaruje inflacija, period stanovanja, ulaganja u stan, ali i činjenica da su ljudi koji su u jednom momentu otkupili te stanove, prethodno radili 20 godina i da im se za to vreme odbijalo od plate za te stanove. Smatram da bi ga trebalo menjati u nekim delovima, jer je nepravedan i nehuman. Verovatno je donesen jer je trebalo skupiti više poreza – kaže Milanović. Kapitalna dobit Zakon propisuje oporezivanje kapitalne dobiti koja predstavlja razliku između prodajne cene prava i imovine i njene nabavne vrednosti koju obveznik ostvari prodajom, odnosno drugim prenosom sa ili bez naknade |
|
| Autoru: | Владимир [ 28 Nov 2016, 07:46 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Господе Боже, људи се жале што је становима порасла вриједност и што држава тражи порез. Ови неће да поклоне стан јер дјеца немају за пореза. Одлично, сутра неће имати ни за комуналије. Ријетко глуп текст. Чекамо ТнС-а да крене са причом о погубности ИРБ-а. |
|
| Autoru: | The_new_Statesman [ 28 Nov 2016, 08:24 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Placanje poreza na dobit nema nikakve veze sa debilizmom. Ako me to pitas
|
|
| Autoru: | Čiča iz Rogače [ 28 Nov 2016, 08:45 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Ali ima veze sa prenaduvanosti cijena nekretninama |
|
| Autoru: | The_new_Statesman [ 28 Nov 2016, 08:50 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Necemo siriti pricu, vidis da ljudi tvrde da im je IRB pomogao. |
|
| Autoru: | Čiča iz Rogače [ 28 Nov 2016, 08:54 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Šta će tek biti kad se vaspostavi porez na nasledstvo u poljoprivrednim domaćinstvima.A neće proći mnogo vremena da se mozgonje i toga "dosjete" jer,jbg,dobit je dobit....nema tu izdvajanja i selekcije 
|
|
| Autoru: | <Enter_name> [ 28 Nov 2016, 08:56 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Meni je koncept kapitalne dobiti čisto otimanje para... država našla načina da uzme pare od naroda. |
|
| Autoru: | The_new_Statesman [ 28 Nov 2016, 08:56 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Pa znas kako, seoska imanja ne vrijede nish... A kako stvari stoje, sve manje ce vrijediti. |
|
| Autoru: | The_new_Statesman [ 28 Nov 2016, 08:57 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
<Enter_name> je napisao: Meni je koncept kapitalne dobiti čisto otimanje para... država našla načina da uzme pare od naroda. Cinjenica je da su mnogi za sitne pare i na guzove dosli do vrijednih drustvenih stanova. Tada se nisu bas bunili
|
|
| Autoru: | Whotanoob [ 28 Nov 2016, 09:00 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Ranije se nije plaćao taj porez kada roditelji poklanjaju nekretninu (stan) djeci, je li se to sada promjenilo? |
|
| Autoru: | Владимир [ 28 Nov 2016, 09:33 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
The_new_Statesman je napisao: <Enter_name> je napisao: Meni je koncept kapitalne dobiti čisto otimanje para... država našla načina da uzme pare od naroda. Cinjenica je da su mnogi za sitne pare i na guzove dosli do vrijednih drustvenih stanova. Tada se nisu bas bunili Таман тако. На овакве ствари се највише и жале ови што су свашта подобијали од државе, па сад цвиле кад нема тога. |
|
| Autoru: | <Enter_name> [ 28 Nov 2016, 09:36 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Država može da procjeni nekretninu na proizvoljnu cifru i da na osnovu nje naplati porez... sjajan koncept. |
|
| Autoru: | Владимир [ 28 Nov 2016, 09:40 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Или да пусти да ти сам упишеш по којој си цијени продао. Још сјајнији. Имаш вјештаке, посао им је да процјењују. Наравно, и они су подложни утицају, али то је већ други проблем. |
|
| Autoru: | <Enter_name> [ 28 Nov 2016, 09:46 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Najbolje sad navoditi apsurdne situacije kao argument. Generalno je koncept kapitalne dobiti nakrivo nasađen sa ciljem uzimanja para... možda to i nije toliko loša ideja, samo treba malo preciznije definisati kad i koliko se naplaćuje. Znam dosta slučajeva koji su morali odustati od kupovine/prodaje zbog pojave te cifre u računici. |
|
| Autoru: | The_new_Statesman [ 28 Nov 2016, 10:02 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Nema apsurda. Zaradio si nesto i na to moras platiti porez. Princip je sasvim ok. |
|
| Autoru: | Владимир [ 28 Nov 2016, 10:04 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
<Enter_name> je napisao: Najbolje sad navoditi apsurdne situacije kao argument. Generalno je koncept kapitalne dobiti nakrivo nasađen sa ciljem uzimanja para... možda to i nije toliko loša ideja, samo treba malo preciznije definisati kad i koliko se naplaćuje. Znam dosta slučajeva koji su morali odustati od kupovine/prodaje zbog pojave te cifre u računici. Неинформисаност. Јесам ли ја требао одустати када сам видио да се плаћа ПДВ? Људи воле да кукају. И на крају, шта је ту апсурд? |
|
| Autoru: | _зока [ 28 Nov 2016, 10:41 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
The_new_Statesman je napisao: <Enter_name> je napisao: Meni je koncept kapitalne dobiti čisto otimanje para... država našla načina da uzme pare od naroda. Cinjenica je da su mnogi za sitne pare i na guzove dosli do vrijednih drustvenih stanova. Tada se nisu bas bunili Činjenica je da je mnogima cijeli radni vijek odbijan dio plate za izgradnju tih stanova tako da mnogi koji su za sitnu lovu došli do vrijednih društvenih stanova nisu ustvari mnogi nego nekolicina. |
|
| Autoru: | The_new_Statesman [ 28 Nov 2016, 10:53 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Cinjenica je sve nas kostala ta izgradnja. A nismo svi dosli u mogucnost da na kraju kupimo kvadrate po osnovu nekog stanarskog prava za sitnu paru. |
|
| Autoru: | <Enter_name> [ 28 Nov 2016, 11:03 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
Dosta prodavaca je zahtjevala od kupca da plati kapitalnu dobit, sto i nije malen trosak... znam da to nije obaveza kupca, a da prodavac hoce da zaradi odredjenu cifru. A kako nisu u pitanju male cifre, a niko nece da popusti na svoju stetu - odustane se od kupoprodaje. |
|
| Autoru: | _зока [ 28 Nov 2016, 11:08 ] |
| Tema posta: | Re: Prodaja starih stanova postala neisplativa |
The_new_Statesman je napisao: Cinjenica je sve nas kostala ta izgradnja. A nismo svi dosli u mogucnost da na kraju kupimo kvadrate po osnovu nekog stanarskog prava za sitnu paru. Život je nepravedan. Jbg. |
|
| Stranica 1 od 6 | Sva vremena su u UTC [ DST ] |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|